Cheap home loans: देशभर में घरों की मांग तेजी से बढ़ रही है। खास बात यह है कि यह मांग सिर्फ लो-बजट या मिड-बजट घरों तक सीमित नहीं रही, बल्कि अब हाई-बजट घरों की मांग भी तेजी से बढ़ रही है। घरों की इस बढ़ती मांग के साथ-साथ होम लोन की मांग में भी जबरदस्त इजाफा हो रहा है। अब लोग न केवल बड़े शहरों में बल्कि छोटे शहरों में भी होम लोन लेकर घर खरीदने के लिए आगे आ रहे हैं। यदि आप भी घर खरीदने के लिए होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए ही है। यहां हम आपको उन 5 बैंकों के बारे में बताएंगे, जो अपने ग्राहकों को सबसे कम ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान कर रहे हैं।
RBI की रेपो रेट कटौती के बाद बैंकों ने किए होम लोन सस्ते
रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) द्वारा रेपो रेट में कटौती किए जाने के बाद देश के लगभग सभी बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में भी कमी की है। हालांकि, होम लोन लेने के लिए केवल ब्याज दर ही मायने नहीं रखती, बल्कि कुछ और महत्वपूर्ण चीजें भी ध्यान में रखनी पड़ती हैं। आपका क्रेडिट स्कोर, ऋण चुकाने का इतिहास (Repayment History) और आपकी आर्थिक स्थिति भी इसमें अहम भूमिका निभाती हैं। यदि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, आपकी ऋण चुकाने की आदत सही है और आपकी आर्थिक स्थिति मजबूत है, तो बैंक आपको आसानी से लोन दे सकता है। लेकिन अगर इनमें से किसी भी चीज में कमी है, तो लोन प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है।
कौन सा बैंक दे रहा है सबसे सस्ता होम लोन?
बाजार में कई बैंक होम लोन की सुविधा दे रहे हैं, लेकिन कुछ बैंक अपने ग्राहकों को सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। आइए जानते हैं कि कौन सा बैंक अपने ग्राहकों को कितने प्रतिशत ब्याज दर पर होम लोन प्रदान कर रहा है।
| बैंक का नाम | शुरुआती ब्याज दर (%) |
|---|---|
| यूनियन बैंक ऑफ इंडिया | 8.10% |
| बैंक ऑफ महाराष्ट्र | 8.10% |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.15% |
| पंजाब नेशनल बैंक | 8.15% |
| भारतीय स्टेट बैंक (SBI) | 8.25% |
होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज
अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो आपको कुछ जरूरी दस्तावेजों की जरूरत पड़ेगी। ये दस्तावेज आपकी पहचान, पते और आर्थिक स्थिति को प्रमाणित करने के लिए मांगे जाते हैं।
- पहचान प्रमाण (ID Proof) – आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी, पासपोर्ट आदि।
- पता प्रमाण (Address Proof) – आधार कार्ड, बिजली का बिल, टेलीफोन बिल, पासपोर्ट, राशन कार्ड आदि।
- आय प्रमाण (Income Proof) – सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट, इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) आदि।
- प्रॉपर्टी के दस्तावेज – जिस प्रॉपर्टी के लिए आप लोन ले रहे हैं, उसके कागजात।
- क्रेडिट स्कोर रिपोर्ट – यह बैंक आपके लोन को मंजूरी देने के लिए चेक करता है।
प्रोसेसिंग फीस भी रखती है मायने
होम लोन लेने से पहले आपको यह भी जानना जरूरी है कि बैंक प्रोसेसिंग फीस कितनी ले रहा है। होम लोन के अलावा यह एक अतिरिक्त खर्च होता है, जो लोन राशि पर निर्भर करता है। कुछ बैंक लोन अमाउंट का एक निश्चित प्रतिशत प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेते हैं, जबकि कुछ बैंक फिक्स्ड अमाउंट चार्ज करते हैं। हालांकि, कुछ बैंक ऐसे भी हैं, जो अपने ग्राहकों से प्रोसेसिंग फीस नहीं लेते।
होम लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखें?
अगर आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो इन बातों को जरूर ध्यान में रखें:
- ब्याज दर की तुलना करें – किसी भी बैंक से लोन लेने से पहले अन्य बैंकों की ब्याज दरों से तुलना जरूर करें।
- क्रेडिट स्कोर अच्छा बनाए रखें – बेहतर क्रेडिट स्कोर पर बैंक कम ब्याज दर पर लोन देता है।
- लोन अवधि को ध्यान से चुनें – लंबी अवधि के लोन में ब्याज अधिक देना पड़ता है, इसलिए कम अवधि का लोन बेहतर हो सकता है।
- ईएमआई कैलकुलेशन जरूर करें – यह देख लें कि आपकी मासिक आय में से ईएमआई भरना संभव है या नहीं।
- प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेस की जानकारी लें – कई बार बैंक कम ब्याज दर तो देते हैं लेकिन छिपे हुए चार्जेस ज्यादा होते हैं।
होम लोन लेने का सही समय
विशेषज्ञों का मानना है कि जब ब्याज दरें कम होती हैं, तब होम लोन लेने का सबसे सही समय होता है। मौजूदा समय में RBI द्वारा रेपो रेट में कटौती किए जाने के बाद यह उपयुक्त समय हो सकता है।
अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो आपको सबसे पहले अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करनी चाहिए। इस समय यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ महाराष्ट्र सबसे कम 8.10% की ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं, जबकि SBI का ब्याज दर 8.25% है।
इसके अलावा, आपको अपना क्रेडिट स्कोर, प्रोसेसिंग फीस, ईएमआई, लोन अवधि और अन्य शर्तों को ध्यान में रखते हुए ही लोन लेना चाहिए। बैंक से बातचीत करके यह भी सुनिश्चित करें कि किसी भी प्रकार का छिपा हुआ चार्ज तो नहीं लिया जा रहा है। सही जानकारी और अच्छी प्लानिंग के साथ होम लोन लेकर आप अपने सपनों का घर आसानी से खरीद सकते हैं।
